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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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台股本周量能萎縮，指數也陷入狹幅震盪，今天指數仍維持平盤附近整理，只有部分9月業績表現好的小型股...
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
高雄銀行貸款率利試算表
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者許昌平╱台北報導】
台灣最大的有機連鎖超市「里仁」，為服務廣大的中國大陸消費者，滿足他們對於食安與健康的需求，第一家大陸里仁店已於10月在上海市長寧區開幕，里仁公司表示，期盼以「 誠信、互助、感恩 」的理念，帶動當地「生產、銷售、消費」三者間誠信互助合作的精神。
里仁是全台最大的有機連鎖超市，也是兩岸最大的有機超商，台灣第二大的有機連鎖超市則是統一集團旗下的聖德科斯，一般認為棉花田排名第三，大陸有機連鎖的規模仍比不上台灣。
里仁特別之處在於它和宗教關係深厚，兩大主要股東：「慈心有機農業發展基金會」、「福智文教基金會」是屬於非營利財團法人，里仁也成為台灣最成功的社會企業之一，里仁過去在大陸主要是進口枸杞等中藥材或黑豆等農產品，上海里仁店正式開幕、也象徵著里仁在大陸向通路發展。
里仁在台門市已達122家，部分商品甚至遠銷美國，加拿大，香港，新加坡，馬來西亞等地，得到海內外消費者的好評與認同。里仁副總經理韓敬白表示，里仁積極與國際接軌，繼今年6月第一家加拿大門市開幕後，現在更正式跨足最大華人市場──中國大陸，希望以在台灣的寶貴經驗：「以通路串聯上下游生產者與消費者彼此互信互助的夥伴關係，共同支持健康安心的產品，創造出共享價值的利他經濟模式，來帶動中國大陸市場。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【劉朱松╱台中報導】
新的台鐵台中車站本月16日落成後，已完工的台中糖廠區段徵收土地，台中市政府與原地主的台灣糖業，最近將加速開發。台糖昨（26）日透露，擬以設定地上權50年，預定12月辦理招商說明會，將先推出1.35公頃的A區土地，爭取業者開發商辦、百貨或飯店，試圖打響園區土地招商第一炮。
台中都會區鐵路高架化本月16日正式啟用之後，已打通台中舊市區的中區與東區連接交通與市容，加上新的建國市場，也剛落成啟用，使得鄰近新的台中火車站的台中糖廠區段徵收土地，每坪叫價逾3、40萬元以上，被業界視為最閃亮的東區商業區新地標。
看好台鐵新的台中車站可帶動更多的觀光、購物及住宿人潮，包括飯店業的長榮、麗寶、百貨業的微風、漢神、量販店的大潤發及多家建商和壽險業者，均已實地看過台中糖廠區段徵收土地，並徵詢台糖有關招商條件，已被台糖列為積極勸進的招商對象。
台糖中彰區處經理兼溪湖糖廠經理徐繼聖表示，台中糖廠區段徵收工程完成之後，台糖已分回園區的A、B、C、D及E等5區的商業區土地，總面積逾7.69公頃。其中，A區的1.35公頃土地，與D區的0.66公頃土地，均是可建築的商業區素地，未來可先行招商。
徐繼聖說，公司擬以設定地上權方式進行招商，並將檢討設定地上權的年限，由原30年調高至50年，以增加業者營運期。
一旦成功招商，台糖可增加包括土地租金、設定地上權的權利金，及經營權利金等3項收入。不過相關業者不諱言，因台中市今年度公告地價已調高，是否會影響開發商租地興建投資意願，還有待觀察。
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防流感大爆發，公費流感疫苗今年倍增至六百萬劑，疾管署長周志浩今表示，十月一日開打至今已打掉二五○萬劑，預計十二底前可順利打完。
台灣疫苗推動協會今天邀請藝人Janet（謝怡芬）擔任流感疫苗大使，率領航空業的空服員、旅遊業、生技業、保險業、飯店業等從業人員，代表各防疫聯盟一同走秀體驗插腰新時尚，示範正確施打流感疫苗方式。
疾管署長周志浩今天出席活動時表示，公費流感疫苗十月開打至今已打掉約二五二萬劑，比起去年同期增加超過一百萬劑，接種算是踴躍，會努力在年底前打完。
根據疾管署資料顯示，流感疫苗可以提供健康成人七十％至九十％的保護效果，去年因流感重症死亡的患者，九十％以上都沒有打流感疫苗。
台灣疫苗推動協會秘書長呂俊毅指出，年底到農曆春節期間是流感感染高峰期，呼籲非公費疫苗對象自費施打疫苗，尤其是頻繁接觸人群的醫護人員、餐飲業、百貨業、交通運輸業等業者，應主動替員工打疫苗，施打比例愈高，群體保護力就愈強。
疾管署副署長莊人祥表示，今年七華泰銀行車貸月進入流感季以來，目前流感重症病患累計共四十八例，相較於二○一五年同期的一三四例、二○一四年一○七例、二○一三年一四七例、二○一二年二六一例以及二○一一年的六十八例，創下五年同期新低。莊人祥說，這四十八例流感重症病患多數是在疫苗開打前感染，推估與今年初大流行有關，均未接種今年的流感疫苗，其中感染H3N2者卅例、H1N1者三例，B型流感有十一例，另有四例A型流感未分型。
疾管署呼籲，今年符合公費疫苗對象包括，滿六個月至十八歲青少年、孕婦及產後六個月內婦女、五十歲以上成人、高風險慢性病患、罕見疾病及重大傷病患者、醫事衛生等防疫相關人員、禽畜養殖與動物防疫相關人員、BMI值卅（含）以上、安養及養護機構對象等，呼籲符合公費條件民眾儘速施打。
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（中央社記者張榮祥台南21日電）36歲陳女是上班族，嚐試不吃早餐減肥，1個月後體重不減反增。台南市立醫院表示，不吃早餐或吃錯早餐，小心越減越重。 台南市立醫院營養師張麗娟今天指出，陳女因常和朋友聚餐，又想要控制體重，心想午餐和晚餐都推不掉，乾脆就不要吃早餐，卻還是減不下來。 張麗娟說，國人10大死因中，6項和長期飲食攝取不當有關。調查顯示，國人約1/3不吃早餐，其中一半以上是要「減肥」。 不吃早餐減肥是錯誤方法，早餐若不吃，中餐吃的食物，反而造成胃吸收能力加強，中餐食量加大，加上人體自然保護機轉，餓肚子時會降低新陳代謝率及減少熱量消耗，結果增加熱量貯存。 其實，早餐熱量需佔人體一天所需熱量的1/3以上，最佳內容包含優質蛋白質、低脂肪及複合性碳水化合物，含纖維的全穀類吸收速率緩慢，可使血糖維持在穩定狀態，有助於減少胰島素過度分泌及減少脂肪堆積。 張麗娟表示，不同族群有不一樣的早餐內容組合，麵包牛奶族可選擇2片全麥吐司抹1小匙堅果醬，搭配生菜、番茄、小黃瓜，飲料可選擇1杯低脂牛奶或低脂低糖的優酪乳。超商族宜以御飯糰配沙拉，飲料選擇無糖拿鐵咖啡、無糖豆漿。西式早餐可食用總匯三明治，選擇鮮奶茶和無糖豆漿。中式早餐則是菜包或全麥饅頭配無糖豆漿。清粥小菜族可食用地瓜粥配2種青菜，佐豆腐、豆包或豆乾。 張麗娟提醒，一夜睡眠後，不吃早餐，大腦能源會中斷，血糖不正常，精神不集中，神經緊張。早餐中若有一份蛋白質飲料，可提升腦內神經物質，促進判斷力、警覺性、記憶力，對工作繁忙的上班族來說，有較佳的抗壓力。1051121
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